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  金陵酒店本部盈利稳定 价格提升弥补成本压力


  金陵酒店本部经营步入成熟期,保持了资产的优质性、盈利的稳定性,现金流较为充裕,公司目标是维持高入住率的情况下提升价格水平。


  一季度金陵酒店入住率达到73.5%,近年来公司客户群的增加和品牌忠诚度持续提升为保持金陵酒店业绩水平提供了坚实的基础。今年一季度以来CPI持续攀高,原材料成本、能源费用、人工成本面临较大涨幅,本部营运压力依然很大。据调研本部餐饮价格提高了20%,年内住宿平均房价有望达到670元,较去年提高10元左右。价格提升特别是餐饮价格提升能够有效弥补成本带来的压力。


  金陵酒店管理公司连锁步伐加快


  目前签约金陵酒店数达到94家,遍及全国八省一市,金陵酒店经营规模位居全国前三强。其中5星级金陵酒店达到65家,在国内金陵酒店管理公司中排名第一。最近三年来看,公司新签的金陵酒店数分别为8家、11家、13家,逐年增加,主要是二三线城市五星级金陵酒店。


  随着地产调控的深入,金陵酒店投资的增速会放缓,而金陵酒店的经营管理会成为重点,近年新建金陵酒店存量巨大,将给公司金陵酒店管理公司带来较大的市场机会。二三线城市主要以国内客户为主,国内金陵酒店管理公司具有相对的竞争优势。公司金陵酒店管理业务内生和外延增长均有较大的空间。金陵酒店管理业务开展时间相对较短,目前公司开业金陵酒店50家,整体成熟度不高,内生增长空间依然很大,每年可望增长20%左右。外部扩张来看每年新增金陵酒店数在10家以上,综合考虑金陵酒店管理业务业绩贡献近几年可望保持20-30%以上的增长。(民生证券)


 


新闻来源:民生证券

 
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