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    高校酒店出现的背后离不开商业利益的驱使,我们可以体会市场化导向下校园平添的“生存”压力,但这不应该是一场本末倒置的逐利游戏的开始。


    去年7月,在昆明理工大学本部校区内,一座被誉为国内首家校企联合成功案例的五星级高校酒店——昆明文汇酒店正式竣工,并投入使用。但酒店刚一亮相,就招来铺天盖地的质疑声,让昆明文汇酒店的成功打上了引号。


    无独有偶,在昆明理工大学之后,一座名为晟世仟和的五星级酒店也出现在昆明云南农业大学的新校区内。但令人不解的是,酒店楼顶明明写着“晟世仟和”四个大字,而门口却立了一块写有“云南农村干部学院”的石碑,着实让人弄不懂这座12层建筑的用途何在。


    走进这座建筑的大堂其实不难发现,内部的装饰和设施,再加上前台水牌上的房价,都表示这就是一座纯粹的酒店,并且还是一座档次不低的酒店。


    校方:建的是教学设施


    对于教学区内出现这样一座设施齐全,且规格不低的酒店,校方给予的回应是,这不能算作是真正意义上的酒店,而是校企合作建的教学综合楼,主要用于开展学校日常教育工作的教育配套设施。


    云南农业大学宣传部新闻中心负责人严明杰表示:学校每年招生人数的快速增长,使得原来的老校区已经不能容纳逐年增长的学生数量,出于这样的原因,学校扩建了新校区。而建盖晟世仟和这幢大楼是出于两方面的考虑,最主要的一方面是为了满足学校的日常教学需要,同时,建盖这样一幢上档次的大楼也是为了能与新校区的整体形象和规划相匹配。


    这一说法似乎与昆明理工大学建文汇酒店是为了“不丢国人脸”的论调十分相似,但当问及一座教学大楼是否需要用五星级酒店的标准来建盖时,严明杰表示:首先要明确的是,这区别于传统意义上的盈利酒店,晟世仟和也只是大楼的名字,这座大楼是作为云南农村干部学院来使用。主要是用于学校的日常教学使用,同时还担负着全省各县分管农业的副县长、乡镇长和村级农村干部的学习和培训的功能,培训标准也仅为每人每天100元,而且这座大楼没有通过任何的星级酒店评定,一流的培训设施和高端的建盖标准,并不代表它就是五星级酒店。   


    酒店方:教育用地上的应需之所


    如果真如校方所说,主要用途是用于接待农村干部,那水牌上最低都在1000元以上的房价,又有多少农村干部能够消费得起,而且如此低廉的培训收费标准,根本无法支撑如此规模酒店的正常运转。


    据酒店方介绍,晟世仟和酒店是由曲靖晟世仟和商贸有限公司投资建设的一座五星级酒店,而曲靖晟世仟和商贸有限公司已经成立有20年之久,业务板块涉及酒店、餐饮、煤矿和房地产等领域。如此一家商场经验丰富的公司,应该不会做亏本的买卖,还是公司是出于支持教育事业的公益性目的。


    就这一问题,晟世仟和酒店总经理助理陆于弘在接受《云观察》采访时介绍:晟世仟和酒店是曲靖晟世仟和商贸有限公司与云南农业大学,以BTO模式联合建盖的,主要是作为云南农村干部学院来使用。陆于弘也坦言,晟世仟和酒店也具有盈利性质,但前提是优先保证学校的正常教学工作,而且按照估算,酒店的盈利部分也仅够维持酒店的正常运转。


    学校与企业的BTO合作模式,是否意味着酒店的建设用地存在违规使用的问题?针对这一问题陆于弘表示,晟世仟和酒店的建设用地审批,是以云南农村干部学院的名义来报批的,土地性质属于教育用地。“我们建的也是满足教学需求的设施,所以不存在违规使用土地的说法。”


    知情人士:概念切换下的利益最大化


    是否一句“以满足教学需求”为前提,再通过学校的名义进行土地审批,任何企业或个人都可以方便地在学校内拿地,并打着校企联合的幌子,冠冕堂皇地从事经营活动。


    据一位在云南农业大学任教多年的老师介绍,在酒店建设之初,绝大部分师生对在学校内建这样一座以盈利为目的的酒店都是极力反对的,酒店以“云南农村干部学院”的形式出现,似乎是为了安抚师生的情绪。但实际上不难看出,酒店的建设完全是冲着盈利的目的。


    该位老师同时也提出了同样的质疑,酒店的建设用地本应是商业用地,但以学院的名义通过规划审批,以教育用地建设冠以教学设施的“酒店”,无形中换来了高于商业用地十年的使用年限。毫无疑问,十年时间将为这间酒店带来非常可观的商业价值,这样的审批程序是否有悖土地监管政策值得商榷。同时,相关部门难道也同意为一幢“综合教学楼”下发酒店的营业执照?


    抛开土地规划的问题不谈,酒店的盈利部分是归学校还是企业,仍是个问题。如果经营不善,谁来为这座五星级酒店买单?还是一旦经营不善,此建筑就作为一座单纯的综合教学楼来使用,如此一来的问题是学校是否真的需要如此高端的“综合教学楼”。


    据云南农业大学一位不愿透露姓名的老师透露,虽然是以BTO的模式进行校企联合,但实际上企业每年按照酒店的盈利情况与学校进行利益分成,以支付学校提供土地的相关费用,但具体分成的比例并不清楚。而按照BTO模式,企业应该在收回酒店开发成本之后,便将酒店移交给学校经营管理,但如果真的通过利益分成的方式合作,学校方面是不会要求企业移交酒店的。


    这位老师同时还告诉本刊记者,其实此次云南农业大学建酒店的行为,并不是该校第一次校企合作。“早在2006年,当时火爆的普洱茶市场,催生了云南首个‘高校优势产业特色学院’,云南农业大学与龙润集团共同创办的‘云南农业大学龙润普洱茶学院’。该学院虽然对外招生,但实质上是一个从茶树种植、茶叶制作,到对外经营、接待服务,拥有一整套盈利措施的经营团体。”


    其实,高校酒店的出现背后离不开商业利益的驱使,但作为国家思想集散地、学术永动机的大学校园,商业化倾向的加剧,已经淡化了大学“象牙塔”的本色。似乎,现在已经不是那个宁可没有“大楼”,也要出“大师”的时代,市场化导向下的校园也平添了相当的“生存”压力,而这又何尝不是一种本末倒置的逐利游戏的开始。


    也许受访老师的一句话道出了真谛:“如果说一所高校没有一幢像样的‘综合教学楼’是丢了国人的脸,那么要是这样的学校不能培养出优秀的人才,最终是丢了谁的脸?”


新闻来源:云南房网

 

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